Description

Nous proposons à la vente un bien immobilier commercial moderne et fonctionnel situé dans une zone industrielle stratégique à forte visibilité, idéale pour les concessionnaires, les centres de services, les sièges sociaux ou les centres logistiques.

Caractéristiques principales :

Superficie intérieure d'environ 6 500 m² répartis sur trois niveaux :

-Salle d'exposition avec de grandes fenêtres donnant sur la rue, idéale pour exposer des véhicules ou autres produits.

-Atelier équipé, zone de réception des clients et entrepôt de pièces détachées au rez-de-chaussée.

-Bureaux de direction et administratifs au premier étage.

-Dépôt au deuxième étage avec rampe d'accès, adapté au stockage de véhicules utilitaires ou de marchandises.

-Vaste espace extérieur de 16 000 m² au total, avec de grandes surfaces pavées idéales pour l'exposition, le stationnement et les manœuvres, ainsi que des espaces verts conformes aux normes.

Efficacité énergétique et amélioration des installations :

La propriété dispose d'un système photovoltaïque de 110 kW pour la production d'énergie renouvelable et d'un générateur automatique qui garantit un fonctionnement continu même en cas de panne de courant.

Il y a 6 boîtes murales internes et 2 stations de recharge rapide externes (plus de 100 kWh) pour les véhicules électriques, au service du personnel et des clients.

En 2020, une mise à niveau totale des systèmes électriques, de sécurité incendie, de données et de vidéosurveillance a été réalisée, tous étant aux normes et certifiés.

Points forts :

Structure moderne et polyvalente : parfaite pour les sièges d'entreprises et les centres logistiques.
Propriété prête à l'emploi, sans besoin de travaux d'intervention.
Emplacement stratégique : grande visibilité et accessibilité, dans l'une des zones les plus prestigieuses de la Calabre, à quelques kilomètres des jonctions de l'autoroute A2.
Potentiel d'expansion : Terrain constructible résiduel d'environ 6 500 m², avec un potentiel d'expansion ou de fractionnement pour de nouveaux projets.
Rentabilité : Zone locative idéale pour une utilisation commerciale, artisanale ou de service, avec de bonnes estimations de marché.

La vente de cette propriété représente une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'un site à la pointe de la technologie ou pour les investisseurs à la recherche d'une installation flexible, technologiquement avancée et prête à l'emploi, avec un grand potentiel d'expansion et de rentabilité.

La vente de la propriété, avec ou sans locataire, est à pourvoir, avec la possibilité d'inclure également la vente de l'entreprise.

Négociations confidentielles.