Restaurant avec cuisine de poisson

Découvrez ce fantastique restaurant de poissons ciblant une clientèle moyenne/haute, à vendre dans les environs de Pise, en Toscane, avec plus de 10 ans d'activité.

Situé dans un endroit magnifique et attractif, sur une petite place à quelques pas de la mer, avec une zone de stationnement pratique.

Le restaurant est aménagé dans une propriété louée et dispose de 25 places à l'intérieur et d'une terrasse extérieure de 30 places avec vue sur la mer. Cette dernière est équipée de rideaux et de stores motorisés.

Au cours des premières années, 170 000 € ont été investis dans l'acquisition, auxquels s'ajoutent 150 000 € pour la restructuration.

L'affaire à vendre bénéficie d'un sol intérieur en grès cérame effet bois, et d'une cuisine professionnelle bien équipée avec fours et cellules.

Il bénéficie également d'un bon référencement et de la fidélité de la clientèle locale et saisonnière, ainsi que de la possession d'autorisations, permis et licences.

Ouvert 10 mois par an.

Chiffre d'affaires en augmentation (400/600 mille par an), avec possibilité de le renforcer avec une ouverture midi/soir.

Loyer très intéressant de 1961,86 € TTC par mois, plus 7800,00 € par an pour l'espace public relatif au dehors, qui peut également être utilisé en hiver, car il y a la possibilité de le fermer, pour une utilisation en véranda.

Les propositions de vente du commerce sont actuellement évaluées.

NÉGOCIATION PRIVÉE.